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Comparatif lois Scellier et Robien-Borloo | Excellis Patrimoine Blog

 Bienvenue sur le blog d'excellis patrimoine Toute l’actualité du patrimoine commentée par Excellis Petite explication de texte : Un investisseur achète un bien immobilier neuf pour le louer minimum 9 ans et  jusqu’à 15 ans. Ce bien devra être la résidence principale du futur locataire. Le bien est acquis en 2009. Grand dilemne, quelle loi de défiscalisation choisir ? Robien plus dynamique de Scellier ? Ai-je le choix ? Pour être bref : Le choix va s’opérer par rapport à plusieurs critères. Le premier sera la situation géographique du bien à louer. Un décrêt sur les [suite...]

Date: 2009-03-11 08:52:00

Articles de blogs (67) | Vidéos (4)
 


Logement : dispositif Robien, Agence nationale pour l'information ...

L’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) propose sur son site Internet depuis le mois de novembre 2005 une étude consacrée au régime Robien : "L’investissement locatif : à qui profite le dispositif Robien ?". Le secteur locatif, tant privé que social, constitue en France une "véritable alternative" au statut de propriétaire occupant en France, selon l’ANIL. Car depuis 1984 et jusqu’à l’actuel régime "Robien" mis en place en 2003, les pouvoirs publics ont cherché à encourager les nouveaux propriétaires à louer leur logement neuf par des [suite...]

Date: 2005-12-12 07:15:34


Mark Jalali

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Date: 2010-08-21 18:22:02


deficit foncier

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Date: 2008-11-13 21:39:54


Déclaration ROBIEN RECENTRE

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Date: 2010-06-12 22:25:56


Free Pick

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Date: 2010-07-25 18:01:26


Unknown topic

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Date: 2010-08-19 21:27:06


Date de réalisation de l'investissement De Robien recentré

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Date: 2010-06-16 22:43:22


download software calc electronic

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Date: 2010-08-08 17:50:29


MAISON DE L'INVESTISSEUR - Borloo de Robien

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Date: 2009-03-03 08:00:00


votre avis sur projet robien recentré quot;plan d'épar fis

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Date: 2010-08-27 18:40:55


Berman Travel Agency

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Date: 2010-08-16 18:20:42


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Date: 2010-09-15 18:55:02


Good food online

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Date: 2010-08-21 18:22:02


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Date: 2010-08-05 00:12:26


de robien LMI

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Date: 2010-08-31 18:38:35


Numberless thanks. All works.

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Date: 2010-08-06 20:43:19


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Date: 2010-08-24 17:52:00


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Date: 2010-07-23 18:20:34


игра п&

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Date: 2010-09-19 23:27:04


Wife isn't in the car - Borloo de Robien

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Date: 2001-02-01 08:00:00


Question sur le De Robien RECENTRE ET BORLOO

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Date: 2009-12-22 02:35:27


What does your religion say about mastyrbation??? - Borloo de Robien

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Date: 2010-09-12 21:42:04


If you live to be a hundred, I want to live to be a hundred

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Date: 2010-07-23 18:20:34


Any interest in Full Tilt Money scam playing full tilt onlin

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Date: 2010-07-30 10:24:41


Brand new FREE pokemon Rpg - Pokemon Toxic

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Date: 2010-08-09 20:44:20


FABIENNE LEVY le blog esprit radical » Blog Archive » Jean-Louis ...

Tout comme le social-démocrate Jean-Marie Bockel, l’écologiste Brice Lalonde, les anciens de l’UDF Gilles de Robien et Jean-Louis Bourlanges. Trois poids lourds centristes, tous sénateurs (Jean-Pierre Raffarin, Nicolas About et Jean Arthuis), ont rendu un vibrant hommage par message vidéo au rassembleur Borloo. «Je ne suis pas là à cause d’un désaccord avec la majorité. Je suis là pour construire la France de 2020», a précisé le héros du jour. Personne, à la tribune radicale, n’a pris le risque d’évoquer les manifestants qui, au même moment, dénonçaient partout [suite...]

Date: 2010-09-08 07:47:24


Les défiscalisations contre la mixité sociale. - Carnets Le blog ...

A croire que le Sellier finirait par racheter le de Robien. Ironie mise à part, ce nouveau dispositif immobilier relance une possible spéculation immobilière sur les terrains constructibles de la commune, par une surenchère sur le prix de vente de ces derniers. Les bailleurs sociaux, aux moyens économiques limités, sont privés de toute marge de manœuvre, au point de remettre en cause toute projection dans l'avenir quant à leurs plans de gestion patrimoniaux.Cette nouvelle possibilité de défiscalisation ne manquera pas de produire les mêmes effets que pour la loi de Robien. Il [suite...]

Date: 2010-05-23 08:29:00


La loi Scellier: nouveau cheval de bataille des agents immobiliers

Première particularité de cette loi, elle est destinée à remplacer les lois actuelles (Robien et Besson). Paradoxalement, les deux dispositifs coexisteront tout au cours de cette année. Il sera donc possible, en 2008, pour les particuliers, de réaliser une double défiscalisation : d’abord celle permise par les classiques et désormais condamnés dispositifs Robien et Besson, plus une autre au titre de la nouvelle loi Scellier. Mais attention, depuis le début de l’année, tout gain fiscal obtenu par l’intermédaire d’un Scellier entre dans le nouveau plafond global des [suite...]

Date: 2009-03-14 09:04:28


Emilie CASTAN | Responsable Ressources Humaines, Groupe CL ...

Cabinet spécialisé en optimisation fiscale et patrimoniale depuis 1989 diffusant des produits immobiliers neufs sur toute la France et Antilles (Lois Robien, Borloo, Demessine, Girardin et locations meublées). ... Poste d'assistante RH au siège social à Béziers de POINT P. région Languedoc Midi Pyrénées (15 départements, 1700 salariés). Missions: CE, CHSCT, DP : Constitution des dossiers, frappe et diffusion des procès-verbaux, participation à l'organisation des élections [suite...]

Date: 2009-02-10 23:00:00


Montauban. Logement social: la demande ne cesse d'augmenter ...

Mais il est vrai aussi qu'il y a aussi du De Robien qui fonctionne parfaitement, parcequ'il a été mieux étudié par les investisseurs. Ceux-là ont intégré d'autres critères que le seul bénéfice de la défiscalisation. » Les taux montent, les emprunts s'allongent Du côté de la DDE, on explique néanmoins qu'au niveau du logement social, les vacances ne sont pas très importantes car la demande est forte. Au 1er janvier 2007, le taux de vacance dans le parc public était de 6,9 % dont 45,9 % de taux de vacance structurel correspondant à une vacance supérieure à trois mois. On [suite...]

Date: 2008-06-04 03:44:49


Omnium Finance assigne Claudy GIROZ en diffamation et est débouté ...

Enfin, tout en admettant que, « sans carte » -claire allusion aux règles imposées aux personnes aux «activités d’entreprise et de gestion des immeubles et fonds de commerce » par la loi du 2 janvier 1970 dite loi Page n°3 Jugement n° 1 HOGUET-, elle a personnellement travaillé dans l’illégalité, la prévenue en impute la responsabilité –dans le cadre d’une complicité par instigation- à la société partie civile pour le compte de laquelle elle agissait et qui aurait d^l’informer que cette réglementation  s’imposait à elle et en obtenir le respect. Sur la [suite...]

Date: 2010-06-16 18:23:00


La fiscalité des revenus fonciers en location nue — Argent Content ...

Par exemple, vous pouvez déduire (sur facture) les frais de gestion locative et de syndic, les diagnostics immobilier, le contrat chaudière. Sont également déductibles les intérêts du prêt immobilier et les assurances. En complément, vous avez le droit de déduire sans justificatif une somme forfaitaire de 20€ par appartement , indiquez « Autres frais de gestion ». Enfin, vous pourrez déduire le montant des taxes foncières, sauf la fraction correspondant à l’enlèvement des ordures, qui doit être facturée au locataire. Sont également déductible les travaux de [suite...]

Date: 2010-09-22 06:57:24


Boutin déboutée et Scellier amendé : Immobilier

Décidément, elle n’a pas de chance, la pauvre ! Qu'il s'agisse d'un désaveu partiel ou total, le Conseil constitutionnel, qui était saisi par les députés et sénateurs socialistes au sujet de la loi dite Boutin de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion, vient de censurer six articles de ce texte. Tout d'abord, exit l'article 4 qui instituait un prélèvement sur les ressources financières des organismes de logement HLM au profit de la Caisse de garantie du logement social locatif. Or selon le Conseil constitutionnel, un tel prélèvement s'apparente à une « [suite...]

Date: 2009-03-24 18:22:00


La loi Scellier, nouveau scandale dans le logement!

La loi Robien, qui devait favoriser la création de logements locatifs neufs, a surtout favorisé les promoteurs. La loi Scellier, entrée en vigueur en janvier dernier et qui doit à terme la remplacer, lui ressemble comme deux gouttes d’eau… En pire. Investissez dans la pierre, l’État vous le rendra. Ce principe était à l'origine de la loi Robien. A partir de 2003, pour encourager la création de logements locatifs neufs, l’Etat promettait monts et merveilles : en résumé, un investisseur pouvait déduire de ses revenus jusqu’à 65% du montant de son acquisition (puis 50% à [suite...]

Date: 2009-02-23 06:00:00


90.Lycéens contre la loi Fillon : Et maintenant ?… La lutte continue !

90.Lycéens contre la loi Fillon : Et maintenant ?… La lutte continue ! La mobilisation contre la loi Fillon est infatigable ! Elle s’est incontestablement réduite depuis les vacances et le bac, mais c’est paradoxalement la répression du mouvement qui a donné un second souffle à celui-ci. Parallèlement, le gouvernement a reculé sur l’application de la loi. Il est désormais temps de faire le bilan de cette lutte et de réfléchir à d’éventuelles mobilisations à la rentrée. Le 22 avril, le conseil constitutionnel a censuré deux articles de la loi Fillon, en particulier [suite...]

Date: 2008-06-26 09:38:37


Une charte pour une éthique des inspecteurs pédagogiques... - le ...

http://10.img.v4.skyrock.net/109/djdavid55/pics/541124953_small.jpg En préambule de cette charte votée en mars 2010, le Syndicat national des personnels d’inspection rappelle son inscription « dans un syndicalisme de transformation sociale inspiré d’idéaux démocratiques, laïcs et sociaux ambitieux ». C’est l’évolution jugée régressive des attentes du ministère envers les inspecteurs qui a impulsé son élaboration. Les inspecteurs de notre système éducatif ne sont pas de simples agents de communication chargés de vendre des « produits ». Ce sont d’abord [suite...]

Date: 2010-09-24 14:03:00


A trip down memory lane...: Quae commoda sint pornographiae - Part 10

Gilles de Robien est maire d'Amiens, dans la Somme, depuis 1989. Il est président de la communauté d'agglomération Amiens Métropole. Il a été conseiller régional de Picardie en 1992. Il est l'auteur de la loi du 11 juin 1996 sur l'aménagement et la réduction du temps de travail, dite "loi de Robien". Gilles de Robien devient en 1990 membre du Bureau exécutif et du Comité directeur du parti républicain. Il siège parallèlement au Conseil National et au bureau politique de l'UDF, à partir de 1991. Opposé à la ligne politique libérale de Démocratie libérale dirigée par Alain [suite...]

Date: 2005-10-02 07:00:00


CLAIR : L'enterrement du social ? - Sauvons l'école

Créée par la gauche en 1981, l'éducation prioritaire a été redessinée par G. de Robien en 2006. Il a distingué à l'intérieur des ZEP, les "réseaux ambition réussite" (RAR), dotés de moyens supplémentaires, des "réseaux de réussite scolaire" (RRS). Il a ainsi amorcé une concentration des moyens. Aujourd'hui les RAR représentent 4% des collèges et 3% des écoles, les RRS 15% et 10%. Une étude de la DEPP en 2009 montre que "trois quarts des élèves des collèges RAR sont issus des catégories sociales défavorisées et un tiers a un fort retard scolaire en début de [suite...]

Date: 2010-06-28 18:44:00


Les mauvais comptes de François Bayrou

Peu surpris et encore moins contrarié du soutien apporté par Gilles de Robien (UDF) à Nicolas Sarkozy – il est vrai que Robien et Bayrou sont à couteaux tirés depuis cinq ans – il soutient « qu’on ne peut faire du neuf avec du vieux » et qu’il faut de nouvelles têtes. Le même Bayrou, en même temps, fait les yeux doux à Jean-Louis Borloo et Dominique Strauss-Kahn, avoue son admiration pour Michel Rocard en clamant que son premier ministre idéal serait un « Jacques Delors en plus jeune ». Que des nouvelles têtes… La majorité introuvable L’UDF est une petite [suite...]

Date: 2007-04-03 13:30:00


Fiscalité immobilière : idées d'Europe, idées d'Amérique

En France, afin de pallier à une crise dans le domaine du logement, le gouvernement a mis en place un ensemble de lois de défiscalisation (Loi Borlo et de Robien ), afin d’inciter les épargnants et entrepreneurs à se lancer dans la construction de logements, moyennant des réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 10 700 Euros par an ! Résultats : On construit à fond la caisse du logement résidentiel. Au Canada, la seule mesure que nos politiciens ont trouvée est le Régime d’accès à la propriété ou RAP. Suivant ce programme, une personne peut retirer jusqu’à 20 000 $ [suite...]

Date: 2008-04-28 15:23:50


» Aliance 1% Logement: Que puis-je trouver auprès de la Foncière ...

Actualité Finance : guide immobilier, crédit, patrimoine Blog du Rachat de Crédit et de l’actualité du monde du forex et des assurances. Quels sont les critères requis pour prétendre à un feu vert de la Foncière Logement ? Être salarié d’une entreprise privée non agricole cotisant au 1 % logement et correspondre aux critères de ressources définis par la Foncière Logement pour favoriser la mixité sociale. Chaque programme répond à un objectif global d’occupation : 1/3 de ménages ne dépassant pas 60 % des plafonds de ressources des logements sociaux, 1/3 entre 60 et 100 [suite...]

Date: 2006-06-26 07:00:00


La loi Jego projette de réorienter l'investissement défiscalisé ...

Pourquoi un nouveau dispositif pour inciter l’investissement immobilier dans les Dom-Tom ? En 2003 déjà, pour pallier la forte carence de logement locatifs dans les territoires d’outre-mer, l’État mettait en place la loi Girardin. Ce dispositif d’incitation fiscale permet à tout contribuable domicilié en France de se constituer un patrimoine dans les Dom-Tom tout en réalisant d’importantes économies d’impôt. Suivant que le logement neuf acquis est utilisé à titre de résidence principale, mis en location intermédiaire (soumis à des plafonds de loyer) ou libre (sans [suite...]

Date: 2009-03-20 12:34:23


» Quelles offres locatives 1 % Logement ? - Actualite finance, cours.

Actualité Finance : guide immobilier, crédit, patrimoine Blog du Rachat de Crédit et de l’actualité du monde du forex et des assurances. Aliance 1 % Logement s’implique activement pour la réussite du dispositif. De quoi s’agit-il ? Foncière Logement est une association à but non lucratif créée en 2001 dans le cadre d’une convention État-UESL (Union d’économie sociale pour le logement, représentant les organismes gestionnaires du 1 % logement). Avec un parc de 12 700 logements acquis sur 4 ans et un objectif de 150 000 logements à horizon 10 ans, Foncière Logement [suite...]

Date: 2010-08-27 14:15:49


Qu'est devenu Gilles de Robien, l'ancien ministre de l'Education ?

Cet ancien maire d'Amiens s'était fait connaître en 1996 avec la première loi sur la réduction du temps de travail. Mais avec l'arrivée au pouvoir de Nicolas Sarkozy et sa défaite aux municipales d'Amiens en mars 2008, Gilles de Robien a quitté la scène politique. Qu'est-il devenu depuis ? Un an après l'arrivée au pouvoir de Nicolas Sarkozy, que sont devenus les chiraco-villepinistes et les anciens ministres du gouvernement Villepin ? Politique.net prend de leurs nouvelles dans une série intitulée "Que sont-ils devenus ?" Ministre de Jacques Chirac entre 2002 et 2007 Membre de [suite...]

Date: 2008-07-17 23:39:03


Le vide à combler de la loi Robien...

Le principe reste donc le même mais, différence notable avec les précédents dispositifs, la loi Scellier n'est donc plus un abattement sur le revenu comme dans le cadre de loi Robien ou la loi Borloo, mais bel et bien une « réduction d'impôt », étalée sur neuf ans, pouvant aller jusqu'à 37 %. Il est possible de louer le bien à ses enfants et de l'acheter en indivision. Paradoxalement, Agen et sa périphérie sont éligibles. Mais pas Villeneuve, ni Marmande. Ces logements défiscalisés bientôt reconvertis en HLM La course aux bailleurs sociaux. Conséquence de la fuite des [suite...]

Date: 2008-09-03 07:00:00


Meilleurtaux.com - Une aide pour son crédit immobilier - Le ...

Meilleurtaux.com, un spécialiste du courtage en financement immobilier pour tout type d'acquisition, vient d'ouvrir un bureau à Lorient, 36, boulevard Cosmao-Dumanoir. « Chacun est concerné par notre démarche », expliquent les directeurs d'agence, Emmanuel Thomas et Daniel Barrafranca. « Nous conseillons et accompagnons les futurs propriétaires dans le montage du dossier de prêt jusqu'à la signature chez le notaire ». « Notre rôle est de proposer un prêt immobilier sur mesure, avec la meilleure solution de financement en comparant le taux d'intérêt, le coût des assurances [suite...]

Date: 2009-04-20 10:20:30


SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier :

SCPI (Soci�t�s Civiles de Placement Immobilier) : Placement pouvant pr�senter un rendement attractif, n�anmoins attention aux fluctuations du march� immobilier ... (Article, th�me placement financier, publi� le 22/03/2010 ) Le placement SCPI ne recueille pas un succ�s flagrant sur les deux derni�res ann�es. N�anmoins, avec un rendement de 6,05% pour l’ann�e 2009, cet investissement pierre papier a su tenir le cap malgr� la crise. On d�nombre actuellement plus de 130 SCPI en France ... SCPI, l’investissement locatif group� D�finition Une SCPI [suite...]

Date: 2010-03-22 17:37:52


Section socialiste de l'île de Ré » Nouvelle loi du crédit à la ...

Pour autant, la Lagarde comme auparavant la Loi Robien surendettement , ne s’attaque pas à la question de fond, à savoir la prévention. Le Cresus (fédération des chambres régionales du surendettement social) estime que ces lois prennent trop tard le processus, une fois que le surendettement est déjà là. Les dossiers de surendettement s’élèvent en moyenne à 40 000€ en France et seulement 22 000€ en Hollande et 15 000€ en Belgique. Dans le même mouvement les surendettés victimes d’accidents de la vie sont de plus en plus nombreux, allant jusqu’à 90% des personnes [suite...]

Date: 2010-04-04 04:30:42



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