Notre choix de blogs et videos: robien

Loi Scellier 2010: attendre les logements BBC ou investir ...

Pour commencer rappelons que le principe des lois de défiscalisation immobilière (Robien, Borloo et désormais Scellier) n’est pas de faire bénéficier de réductions d’impôts pour faire plaisirs aux contribuables. Non ! Les lois de défiscalisation immobilières ont pour but de développer la mise sur le marché de logements à loyers plafonnés de façon à répondre à une demande locative grandissante et solvabilisée du fait des évolutions démographiques et sociologiques de la société française (familles monoparentales, vieillissement de la population, baisse de la [suite...]

Date: 2010-01-15 07:31:50

Articles de blogs (23) | Aucune vidéo
 


Defiscalisation Loi Robien

La loi Robien est une loi française créée en 2003 qui vise à stimuler la construction de nouvelles habitations. Flairant la bonne affaire, des promoteurs ont lancé des programmes immobiliers formatés pour ces investisseurs. Principes de la loi Robien Le but de la loi Robien n'est pas d'améliorer l'habitat mais d'inciter les épargnants à casser leur tirelire. En France, depuis 2004, environ 60 000 logements dits « Loi Robien" sont sortis de terre chaque année. Ainsi, la Loi Robien se définit comme une mesure qui aide les investisseurs à financer une partie de leur patrimoine [suite...]

Date: 2009-06-22 08:22:00


SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier :

SCPI (Soci�t�s Civiles de Placement Immobilier) : Placement pouvant pr�senter un rendement attractif, n�anmoins attention aux fluctuations du march� immobilier ... (Article, th�me placement financier, publi� le 22/03/2010 ) Le placement SCPI ne recueille pas un succ�s flagrant sur les deux derni�res ann�es. N�anmoins, avec un rendement de 6,05% pour l’ann�e 2009, cet investissement pierre papier a su tenir le cap malgr� la crise. On d�nombre actuellement plus de 130 SCPI en France ... SCPI, l’investissement locatif group� D�finition Une SCPI [suite...]

Date: 2010-03-22 17:37:52


La loi de Robien - Immobilier : Tout l'immobilier avec Acheter ...

La défiscalisation de la loi de Robien concernait le bien immobilier qui remplissait les critères suivants : Être un logement neuf n'ayant jamais été habité avant son acquisition Être mis en location à titre de résidence principale pendant 9 ans d'affilée Avoir des locataires qui ne sont pas conditionnés par un plafond de ressources Avoir des loyers respectant les plafonds de prix correspondant au lieu où se situait l'habitation Trouver un locataire dans les 12 mois suivant l'acquisition du logement, ou suivant la date d'achèvement de la construction du bien acheté « sur plans [suite...]

Date: 2010-08-31 10:59:31


Les changements en 2009 : Credit, immobilier, défiscalisation ...

Le plan de relance exposé en décembre 2008 prévoit d'attribuer 3,4 milliards d'euros à l'immobilier, - Les aides au logement réévaluées à + 2,95%. Depuis le 1er janvier, les locataires d’HLM ayant des revenus supérieurs à un certain seuil payeront un Supplément de Loyer de Solidarité (SLS), - Annoncé lundi dernier par Christine Lagarde, une subvention de 10,5 milliards d’euros va être destinée aux banques afin de relancer le crédit, - le montant du prêt à taux zéro est doublé : 65.100 euros jusqu'au 31 décembre 2012, - La création d’un nouvel éco-prêt :

Date: 2009-01-15 17:03:01


Principe de la loi Scellier | Loi Scellier - Defiscalisation ...

Contrairement aux Loi Robien ou Loi Borloo, il ne s’agit plus d’un abattement, mais d’une réduction d’impôt. Il est à noter qu’au 1er janvier 2010, les dispositifs Borloo et Robien ne seront plus d’actualité, seule la loi Scellier restera en vigueur. Les conditions d’application de la loi Scellier :  La loi Scellier s’applique aux logements neuf acquis par tous contribuables, en France, en pleine propriété, neufs ou en l’état de futur achèvement, entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012.  Le propriétaire du logement neuf doit s’engager à le louer, à [suite...]

Date: 2009-01-01 11:42:17


La relance de l'immobilier grâce à la loi Scellier - Medias Libres

La nouvelle loi Scellier est le 1er dispositif qui permet de réduire son impôt. Ce nouveau dispositif de défiscalisation vise à remplacer à terme les dispositifs Borloo et de Robien et devient non plus une baisse du revenu imposable, mais une réduction d’impôts sur une durée de 9 ans. Le dispositif Scellier stimule les ventes, certains y voient même le dispositif idéal pour payer moins d’impôts afin de bénéficier au maximum de réductions fiscales. La nouvelle loi Scellier peut faire économiser jusqu'à 25% d’impôts. Pour certains investisseurs la ristourne fiscale peut [suite...]

Date: 2009-05-18 06:11:00


Boutin déboutée et Scellier amendé : Immobilier

Décidément, elle n’a pas de chance, la pauvre ! Qu'il s'agisse d'un désaveu partiel ou total, le Conseil constitutionnel, qui était saisi par les députés et sénateurs socialistes au sujet de la loi dite Boutin de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion, vient de censurer six articles de ce texte. Tout d'abord, exit l'article 4 qui instituait un prélèvement sur les ressources financières des organismes de logement HLM au profit de la Caisse de garantie du logement social locatif. Or selon le Conseil constitutionnel, un tel prélèvement s'apparente à une « [suite...]

Date: 2009-03-24 18:22:00


» Quelles offres locatives 1 % Logement ? - Actualite finance, cours.

Actualité Finance : guide immobilier, crédit, patrimoine Blog du Rachat de Crédit et de l’actualité du monde du forex et des assurances. Aliance 1 % Logement s’implique activement pour la réussite du dispositif. De quoi s’agit-il ? Foncière Logement est une association à but non lucratif créée en 2001 dans le cadre d’une convention État-UESL (Union d’économie sociale pour le logement, représentant les organismes gestionnaires du 1 % logement). Avec un parc de 12 700 logements acquis sur 4 ans et un objectif de 150 000 logements à horizon 10 ans, Foncière Logement [suite...]

Date: 2010-08-27 14:15:49


Le dispositif Loi Scellier | Sauver mon argent

Contrairement aux lois Robien et Borloo, la loi Scellier permet aux investisseurs de bénéficier d’une véritable réduction d’impôt. Cette loi devrait redonner une dynamique au secteur immobilier. La loi Scellier : Un outil de défiscalisation En 2010, La loi Scellier permet de bénéficier une réduction d’impôt pouvant atteindre 37% de la valeur de l’investissement. Le montant maximal de l’avantage fiscal s’élève à 8 333 €. La défiscalisation Scellier est détaillée comme suit : - 25% pour tous types de logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le [suite...]

Date: 2010-08-21 19:23:02


Acheter ! - 1ère partie : Robien

Des heures à parcourir les nouvelles du front (de l’immobilier) en cherchant des nouvelles positives à vous répercuter, pour changer un peu du marasme. Et partout c’est la crise, la baisse, les prédictions catastrophiques. Oh, nous y avons eu notre part ! Mais ça suffit, passons à autre chose, osons la contre-tendance ! Et toi, ami lecteur, bien sûr tu sais que la crise est là mais tu sais aussi qu’elle aura une fin et que c’est toujours en avance, un peu, juste ce qu’il faut mais pas trop qu’on réalise les bonnes affaires. Paradoxalement, le moment d’investir n’a [suite...]

Date: 2009-01-05 13:13:52


La loi Scellier, nouveau scandale dans le logement!

La loi Robien, qui devait favoriser la création de logements locatifs neufs, a surtout favorisé les promoteurs. La loi Scellier, entrée en vigueur en janvier dernier et qui doit à terme la remplacer, lui ressemble comme deux gouttes d’eau… En pire. Investissez dans la pierre, l’État vous le rendra. Ce principe était à l'origine de la loi Robien. A partir de 2003, pour encourager la création de logements locatifs neufs, l’Etat promettait monts et merveilles : en résumé, un investisseur pouvait déduire de ses revenus jusqu’à 65% du montant de son acquisition (puis 50% à [suite...]

Date: 2009-02-23 06:00:00


Loi Borloo / Robien et Loi Scellier

Avec les lois de défiscalisation immobilières Borloo et Robien, un amortissement du logement sur les loyers permettait une réduction d’impôt. Depuis début 2010, ces lois ont disparu pour laisser place à la loi Scellier. Dès lors, la réduction d’impôt est calculée sur un pourcentage du montant de l’investissement. Qui bénéficie des avantages de la loi Robien Borloo / loi Scellier ? La loi Scellier concerne les français qui retirent des revenus de la location de logements non meublés pour les particuliers. Ce logement doit être la résidence principale du locataire. Il est [suite...]

Date: 2010-08-06 14:38:45


Une rentrée sous le signe de l'immobilier

Plus récemment, la loi Scellier, du nom du député UMP du Val d’Oise, est venue remplacer le dispositif Robien en permettant aux particuliers de défiscaliser leur achat. Selon cette loi entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2009, l’acheteur d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, dont le prix est de 300.000 euros au maximum, et qui le donne à bail pour une durée de neuf ans, bénéficie d’une réduction d’impôt de 25 % du prix du logement pendant la même durée de neuf ans. Les dispositifs déjà mis en œuvre ont toutefois montré que le système de la [suite...]

Date: 2009-09-10 08:43:59


Simulation de Robien Lyon

Les types de défiscalisation les plus courants sont la défiscalisation en loi de robien, en loi malraux, en loi demessine (Loi ZRR), en loi Girardin (anciennement loi Paul), en loi Borloo, et la défiscalisation grâce aux statuts lmp et lmnp. Simulation de Robien Lyon : effets sur les impôts Le cabinet Medicis Patrimoine est spécialisé dans les dispositifs défiscalisation dans l'immobilier locatif. Des logements vous sont proposés partout en France, DOM-TOM compris. Les opérations de défiscalisation proposées par notre cabinet vous permettront de constituer un patrimoine [suite...]

Date: 2008-07-31 17:21:49


www.conseil-defiscalisation-loi-robien-borloo.com

Robien Borloo conseil Investissement Paris Ile de De France Investissement Lille Grâce au dispositif Robien, vous réduisez vos impôts de 1500 à 4000 euros en investissant dans l'immobilier neuf.   1 - Principe de la loi Robien Ce dispositif fiscal est conçu pour relancer l'investissement locatif en France et lutter contre la pénurie de logements à louer. Il s'applique à l'acquisition de logements neufs destinés à la location non meublée à usage d'habitation principale et acquis depuis le 1er septembre 2006.    2 – Une fiscalité très avantageuse Vous amortissez 50% du [suite...]

Date: 2008-03-31 14:42:00


Loi Scellier dans l'ancien à rénover | Immobilier à Nice : tout ce ...

Les sénateurs et députés sont tombés d’accord en Commission paritaire concernant les modalités du futur dispositif fiscal (loi Scellier) destiné à relancer le marché de l’immobilier locatif et plus particulièrement dans l’achat d’un appartement a rénover. Cette mesure exceptionnelle, la défiscalisation Scellier, est en quelque sorte une nouvelle loi Robien, plus avantageuse pour de nombreux contribuables, car elle instaure une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant du prix du logement que l’investisseur aura acheté. En mettant en place cette réduction [suite...]

Date: 2010-07-25 13:13:57


La loi Scellier: nouveau cheval de bataille des agents immobiliers

Première particularité de cette loi, elle est destinée à remplacer les lois actuelles (Robien et Besson). Paradoxalement, les deux dispositifs coexisteront tout au cours de cette année. Il sera donc possible, en 2008, pour les particuliers, de réaliser une double défiscalisation : d’abord celle permise par les classiques et désormais condamnés dispositifs Robien et Besson, plus une autre au titre de la nouvelle loi Scellier. Mais attention, depuis le début de l’année, tout gain fiscal obtenu par l’intermédaire d’un Scellier entre dans le nouveau plafond global des [suite...]

Date: 2009-03-14 09:04:28


Comment faire le choix d'un régime de défiscalisation immobilière ...

Le 29 janvier 2009, mon mari et moi-même avons signé l’acte d’achat d’un appartement sur Marseille qui nous avez était proposé à la vente le 31/10/08 dans le cadre de la loi De Robien recentré. Tout nous laisse croire que cet investissement rentre dans le cadre de la loi Scellier. Nous déclarons déjà des revenus fonciers environ 15000€ qui sont imposés à 30%. Depuis le 23/04/09 nous louons notre appartement dont le loyer est inférieur au maximun fixé et le prix de revient est inférieur à 300 000€. Pouvez-vous nous aiguiller dans notre choix? Quand et comment faire [suite...]

Date: 2009-09-12 22:03:58


Robien Paris

Vous trouverez à cet effet sur Internet, et notamment sur le site de l’anil, des logiciels de simulation de Robien. En les utilisant, vous disposerez d’informations précises pour votre investissement de Robien à Paris. Si le montant que vous devez investir en immobilier de Robien à Paris n’est pas suffisant pour l’achat d’un appartement entier, vous aurez sans doute intérêt à vous tourner vers une entreprise spécialisée dans l’élaboration de programmes d’investissements immobilier de Robien à Paris. En effet, dans ce cas-là, vous n’êtes pas obligé d’investir de [suite...]

Date: 2008-01-06 14:19:00


defiscaliser

Il est tout à fait acceptable de mener un devis de défiscalisation seul, si vous êtes à l’aise avec l’immobilier et la acquitte. Effort d’maintiens moyen : 360 francs par appointement ! Pour un appartement neuf, elle sera faite l’année d’aboutissement du logement ou de vrombissement obtention. Pour secourir les faites à conduire face à la crise, un mécanismetemporaire de paiement anticipé des créances de créditd’impôt scrute a été assidu en mets au nomme de l’impositiondes revenus perçus en 2008. Bouvard, un investissement immobilier attirai rentable et sécurisé [suite...]

Date: 2010-07-11 15:47:13


L'investissement immobilier à Clermont-Ferrand trop risqué ? - Loi ...

Le dispositif "loi Scellier" a été créé dans le but d’encourager les investissements locatifs. Il permet de défiscaliser une partie du montant de l’achat immobilier dans des logements neufs destinés à la location. Les propriétaires s’engagent à respecter des plafonds de loyer et même à louer le logement à des locataires sous plafonds de ressources. Mais cela suppose que l’appartement soit loué et au loyer prévu sinon tout le montage financier s’écroule et l’investisseur ne rentre pas dans ses frais. Le Crédit Foncier a ainsi dressé une carte des villes où [suite...]

Date: 2009-08-03 20:51:53


La loi Borloo

Grâce à cette loi, le propriétaire peut amortir jusqu'à 65 % du prix de son investissement pendant 15 ans, alors qu'avec la loi de Robien l'amortissement se faisait sur 9 ans. Il peut également se voir accorder 30 % d'abattement sur ses revenus fonciers (loyers) contre 14 % attribué généralement. Ménages concernés La défiscalisation de la Loi Borloo s'applique aux habitations neuves ou aux logements anciens à réhabiliter. Elle concerne : les contribuables dont le montant annuel des impôts payés est supérieur à 2500 euros (taux marginal d'imposition de 14 % et plus) Les [suite...]

Date: 2010-09-01 10:59:18



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