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Loi Scellier: Les villes à risque en 2010 | Défiscalisant

Dans nombre de zones géographiques, les plafonds de loyers du Scellier sont bien supérieurs aux loyers de marché. Au risque, pour les investisseurs, de se faire flouer par les promesses de rentabilité irréalistes. En termes de zones géographiques, l’inadéquation des loyers Scellier (plafonds ou proposés) concerne totalement ou partiellement les trois quarts des agglomérations situées en zone classée B2 (marché locatif moyennement tendu), les deux tiers de celles situées en zone B1 (marché un peu plus tendu) et 40 % des agglomérations de zone A (marché locatif en pénurie). [suite...]

Date: 2010-05-27 05:31:36

Articles de blogs (18) | Aucune vidéo
 


Immobilier : le "Scellier" pourrait être interdit dans 170 villes ...

Lors d'une table-ronde au Sénat sur la fiscalité en faveur de l'investissement immobilier, le secrétaire d'Etat a tout d'abord annoncé qu'il proposerait au gouvernement  "une révision des plafonds de loyers". Selon une récente étude d'Immogroup Consulting, "dans certaines agglomérations, les maxima du Scellier sont en effet supérieurs de 5% à plus de 50% aux loyers de marché". Dans les Alpes, par exemple, le cabinet de consultants a relevé des écarts allant de 8 à 70%! "Les loyers présentés (lors des simulations des promoteurs ou des intermédiaires NDLR) aux futurs [suite...]

Date: 2010-05-19 18:04:00


Les 5 pièges à éviter avec votre investissement en loi Scellier ...

Si vous lisez pour la première fois ce blog, la visite guidée vous présentera rapidement toute sa richesse Devez-vous profiter des avantages proposés par la loi Scellier pour investir en immobilier et réduire vos impôts ? Le dispositif pour un investissement Scellier est plus simple, équitable et lisible que ceux des loi Borloo et Robien précédentes. Mais comment éviter les pièges et les erreurs potentiels ? Comment ne pas tomber dans les dérives et arnaques que génère toute proposition alléchante pour le contribuable ? Quelles sont les villes à éviter ? Voici, de mon point [suite...]

Date: 2009-07-07 12:12:00


Montauban. Logement social: la demande ne cesse d'augmenter ...

Mais il est vrai aussi qu'il y a aussi du De Robien qui fonctionne parfaitement, parcequ'il a été mieux étudié par les investisseurs. Ceux-là ont intégré d'autres critères que le seul bénéfice de la défiscalisation. » Les taux montent, les emprunts s'allongent Du côté de la DDE, on explique néanmoins qu'au niveau du logement social, les vacances ne sont pas très importantes car la demande est forte. Au 1er janvier 2007, le taux de vacance dans le parc public était de 6,9 % dont 45,9 % de taux de vacance structurel correspondant à une vacance supérieure à trois mois. On [suite...]

Date: 2008-06-04 03:44:49


Logement, crise publique, remèdes privés: Robien: attention danger !

J'ai déjà eu l'occasion (ici et là) d'exposer les tourments auxquels des investisseurs immobiliers voulant profiter de l'avantage fiscal "Robien" avait été confrontés. Cotation immobilière publie aujourd'hui la liste des villes où le marché a été totalement déséquilibré par l'investissement Robien. Le Crédit Foncier et le groupe Akérys ont publié la liste des villes touchées par l’excès d’offre locative Voici donc les zones où il ne faut plus investir en ROBIEN et autres produits défiscalisants: AGEN, ALBI, ALES, ANGOULEME, ANNONAY, AUCH, AUXERRE, BERGERAC, BEZIERS, [suite...]

Date: 2008-06-12 06:11:50


immobilier : pour ou contre la défiscalisation? | blog immobilier ...

En effet, le dispositif Robien était accusé d’avoir mis sur la paille un certain nombre d’investisseurs imprudents. En effet, des promoteurs plus ou moins bien intentionnés s’étaient engouffrés dans la brèche, utilisant la défiscalisation comme produit d’appel pour vendre des appartements mal situés et peu pratiques dans des zones déjà saturées de logements à louer. Le nouveau propriétaire, aveuglé par la possibilité d’un investissement vanté comme particulièrement rentable et performant, se retrouvait avec un appartement inlouable sur les bras, ou à prix cassé. [suite...]

Date: 2009-05-22 07:14:05


Localiser - Logement neuf Paris promoteur immobilier neuf

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Date: 2009-02-11 13:53:11


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Date: 2009-09-16 23:43:03


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Date: 2010-05-27 02:49:42


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Date: 2009-02-11 13:53:11


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Date: 2009-06-08 20:01:03


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Date: 2009-06-08 20:01:03


Les robiens de la colère : extraits vidéos | Devenir riche à votre ...

Rejoignez la communauté autour de la Newsletter et recevez des livres gratuits. (peu d'emails envoyés, c'est promis) Le forum est aussi un bon endroit où aller !L’émission « Les robiens de la colère » n’en finie pas de faire parler d’elle. Elle bénéficie d’un bon score d’audience avec 19,7% de part de marché et 4 362 000 téléspectateurs. J’ai écris un résumé de l’émission. Une vidéo est aussi disponible sur Youtube et vous permettra de voir des extraits de l’émission : L’avalanche de consultations de mon résumé et des commentaires que j’ai pu lire [suite...]

Date: 2008-04-21 04:40:37


Loi Scellier : les pièges à éviter | JURIBLOGSPHERE

Par contre, si vous projetez de louer un T2 dans ces villes, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence. Il est très important de faire attention à ce dernier point principalement pour 2 raisons : 1) Les assurances absence de locataire ont toutes une durée limitée et ne paieront plus si le locataire est absent pour une période trop longue. 2) La non location d’un appartement (pour cause d’absence de locataire ou par volonté de ne pas louer) vous fait sortir de la loi et vous engage donc à rembourser l’avantage fiscal dont vous avez été bénéficiaire. Cela peut donc [suite...]

Date: 2009-08-07 09:26:18


La fin des Robien, Borloo et Cie ? | JURIBLOGSPHERE

Aussi, face à l’ensemble de ces difficultés (sur-offre locative dans les villes moyennes, baisse des rendements locatifs, plus-value en berne à la revente du bien immobilier, risque de faillite en cascade de bailleurs privés, coût des avantages fiscaux pour l’État…), le président de la République a dit souhaiter l’élaboration « d’un régime unique d’aide à l’investissement locatif pour permettre la location à des personnes à faible revenu« . Affaire à suivre attentivement [suite...]

Date: 2008-01-15 15:02:40


Scoopeo Locatif de Robien : attention à la localisation

Scoopeo est un site où les membres décident de ce qui est publié ou ne l'est pas. Vous pouvez poster votre scoop. Pour participer, cliquez sur les boutons adjacents aux scoops si l'information vous semble intéressante. Votre vote sera alors comptabilisé et le bouton deviendra [suite...]

Date: 2008-10-30 17:05:05


Loi Scellier : nouveau nom, mêmes arnaques... - Immobilier-danger

Si, à première vue, investir en immobilier locatif tout en économisant une forte partie de son imposition peut être intéressant, il vaut mieux y regarder de plus près avant de s’engager. En effet, la mise en place de défiscalisation immobilière de type Robien ou Scellier a donné lieu à tout un tas d’arnaques et de mauvaises affaires. Il en devient même très difficile d’en faire un vrai placement intéressant. Les mêmes dangers en loi Scellier qu’en loi Robien Les problèmes avec l’immobilier en Robien se multiplient, il n’y a qu’à faire une recherche dans un moteur [suite...]

Date: 2009-03-17 06:39:19


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Date: 2010-06-09 05:45:00



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