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La loi Scellier: nouveau cheval de bataille des agents immobiliers

Première particularité de cette loi, elle est destinée à remplacer les lois actuelles (Robien et Besson). Paradoxalement, les deux dispositifs coexisteront tout au cours de cette année. Il sera donc possible, en 2008, pour les particuliers, de réaliser une double défiscalisation : d’abord celle permise par les classiques et désormais condamnés dispositifs Robien et Besson, plus une autre au titre de la nouvelle loi Scellier. Mais attention, depuis le début de l’année, tout gain fiscal obtenu par l’intermédaire d’un Scellier entre dans le nouveau plafond global des [suite...]

Date: 2009-03-14 09:04:28

Articles de blogs (26) | Vidéos (11)
 


Loi Scellier: Les villes à risque en 2010 | Défiscalisant

Dans nombre de zones géographiques, les plafonds de loyers du Scellier sont bien supérieurs aux loyers de marché. Au risque, pour les investisseurs, de se faire flouer par les promesses de rentabilité irréalistes. En termes de zones géographiques, l’inadéquation des loyers Scellier (plafonds ou proposés) concerne totalement ou partiellement les trois quarts des agglomérations situées en zone classée B2 (marché locatif moyennement tendu), les deux tiers de celles situées en zone B1 (marché un peu plus tendu) et 40 % des agglomérations de zone A (marché locatif en pénurie). [suite...]

Date: 2010-05-27 05:31:36


Programme Moulin-artoire Les Essarts-le-Roi Yvelines 78

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Date: 2010-05-07 09:31:37


Logement neuf Paris promoteur immobilier neuf

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Date: 2008-11-22 08:17:51


Naturae Taverny Val d'Oise 95

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Date: 2010-08-23 00:59:12


Logement neuf Paris promoteur immobilier neuf

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Date: 2009-04-16 08:41:00


Localiser - Logement neuf Paris promoteur immobilier neuf

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Date: 2008-12-06 09:34:29


Villas En Seine Limay Yvelines 78

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Date: 2010-07-25 23:23:57


Terrasses Et Jardins Massy Essonne 91

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Date: 2010-07-25 23:23:57


Logement neuf Paris promoteur immobilier neuf

Voir notre sélection d'immobilier ancien et récent : Vente immobilier Val d'Oise 95 Location immobilier Val d'Oise 95 Le programme immobilier que vous souhaitez consulter n'est actuellement plus en ligne sur notre site ou a changé de page. Pour poursuivre votre recherche vous pouvez: Cliquez sur une des vignette de programmes à proximité ci-dessus Consulter tous nos programmes à Asnieres sur oiseConsulter tous nos logement neuf en Val d'Oise 95 Conformément à l'article 34 de la Loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de [suite...]

Date: 2009-09-16 23:43:03


Logement neuf Paris promoteur immobilier neuf

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Date: 2008-11-22 08:17:51


La mise aux normes des ascenseurs repoussée à 2010 - SSIAP.COM ...

Le gouvernement a décidé, jeudi, de repousser au 31 décembre 2010 l'obligation de moderniser le parc d'ascenseurs français, jugeant la loi de Robien «trop contraignante», selon le cabinet du ministre du Logement. Cela devrait être officialisé prochainement. Une décision qui fait bondir des maires et des bailleurs sociaux de la région Ile-de-France. Lisez la suite... Pour lire la suite de cet article, vous devez être connecté en tant que membre Si vous n'avez pas de compte membre, enregistrez vous (c'est gratuit et rapide) Pas encore de compte ? Cliquez [suite...]

Date: 2008-02-02 05:09:34


Les zones de la loi Scellier | Investir en loi Scellier

Ces logements doivent se situer dans certaines zones définies précisément par la loi. Là où les dispositifs Borloo et Robien acceptaient les logements des zones A, B, et C, la nouvelle loi Scellier ne comprend que les logements situées dans les zones A, et B (B1 et B2). En effet, la zone C a été mise de coté, car il s’agissait des emplacements où la demande de location n’est pas soutenue. Il s’agissait souvent de petites villes, avec donc un risque important de voir son logements vide, sans locataire. Ce type de cas a d’ailleurs été plusieurs fois popularisé par la [suite...]

Date: 2009-01-19 21:12:07


SCPI Scellier 2010 | Premier Blog sur la loi Scellier // Scellier.com

Ce montant est souvent rapidement atteint dans certaines zones comme l’Ile-de-France. Et bien qu’un particulier ne puisse acquérir qu’un seul bien en « Scellier » par an, il est possible de souscrire des parts de plusieurs SCPI… Dernier avantage, la première réduction d’impôt est acquise, sans « prorata temporis », sur l’année au cours de laquelle la souscription est intervenue. Lors d’un investissement en direct, le point de départ est reporté à la date de mise en location. La liste des « SCPI Scellier » est consultable sur le site de l’Aspim (site [suite...]

Date: 2010-05-25 15:50:02


Appartements Paris (.org) - Augmentation de l'immobilier en ile de ...

Les prix des appartements en Ile-de-France ont encore augmenté de 14,3% au 1er trimestre 2006 par rapport au 1er trimestre 2005, contre +15,7% un an plus tôt, marquant un léger ralentissement de la hausse depuis fin 2005, selon l’indice des notaires franciliens, présenté mardi. A noter toutefois, qu’en 2000, un budget de 100.000 euros permettait de s’offrir un 2 pièces de 38 mètres carrés dans le 9ème arrondissement de Paris. Et qu’en 2005, avec la même somme, on ne peut s’acheter qu’un studio de 23 mètres carrés dans le 10ème. Le departement le plus cher reste [suite...]

Date: 2006-07-09 21:28:32


Chatenay Malabry R404

La procédure permettant de récupérer la TVA est déclenchée dès que l'investisseur peut justifier avoir perçu 3 mois de loyer, 3 à 6 mois plus tard, il recevra un chèque des services fiscaux qu'il utilisera pour se faire plaisir, rembourser ses échéances de prêt ou compléter un contrat de capitalisation dans le cadre d'un prêt IN FINE et qui permet de se constituer des revenus exonérés d'impôts. Chaque année, au lieu d'être imposé sur la totalité des loyers perçus, l'investisseur pourra déduire de ses revenus locatifs (BIC) : ehpad investissement immobilier rentable [suite...]

Date: 2007-07-17 21:08:30


Nogent sur Marne R403

La procédure permettant de récupérer la TVA est déclenchée dès que l'investisseur peut justifier avoir perçu 3 mois de loyer, 3 à 6 mois plus tard, il recevra un chèque des services fiscaux qu'il utilisera pour se faire plaisir, rembourser ses échéances de prêt ou compléter un contrat de capitalisation dans le cadre d'un prêt IN FINE et qui permet de se constituer des revenus exonérés d'impôts. Chaque année, au lieu d'être imposé sur la totalité des loyers perçus, l'investisseur pourra déduire de ses revenus locatifs (BIC) : ehpad investissement immobilier rentable [suite...]

Date: 2007-07-17 21:08:30


Un Pari Capital: le blog d'Edith C-Gallois: Conférence : Le Grand ...

Laurent Laffont, président du groupe NC au Conseil régional d'Ile-de-France, Maire de Vincennes et l'ensemble des élus Nouveau Centre vous convient au "Grand Oral de la Région" Invité : Gilles de Robien Ambasadeur auprès de l'Organisation Internationale du Travail "Le travail à l'Heure de la Mondialisation" Mardi 5 Octobre à 19h00 au conseil Régional d'Ile-de-France, salle 100, 33, rue Berbet de Jouy, 75007, Paris - métro Sèvres-Babylonne. Rsvp: 0153856829 / [suite...]

Date: 2010-09-07 13:27:00


Section socialiste de l'île de Ré » Nouvelle loi du crédit à la ...

Pour autant, la Lagarde comme auparavant la Loi Robien surendettement , ne s’attaque pas à la question de fond, à savoir la prévention. Le Cresus (fédération des chambres régionales du surendettement social) estime que ces lois prennent trop tard le processus, une fois que le surendettement est déjà là. Les dossiers de surendettement s’élèvent en moyenne à 40 000€ en France et seulement 22 000€ en Hollande et 15 000€ en Belgique. Dans le même mouvement les surendettés victimes d’accidents de la vie sont de plus en plus nombreux, allant jusqu’à 90% des personnes [suite...]

Date: 2010-04-04 04:30:42


Loi Scellier : "dopage" des prix immobiliers dans le neuf - Le ...

On connaissait le scandale des appartements Robien vides, verra-t-on celui des Scellier sans locataire ? Malgré le succès de cette incitation à l’investissement locatif, lancée en 2009, plusieurs voyants sont au rouge. A commencer par le nombre d’investisseurs alléchés par la carotte fiscale (réduction d’impôt égale à 25 % du prix d’achat, plafonné à 300.000 €), qui pèsent 63 % des acheteurs dans le neuf, contre 66 % en 2009. Ravis de cette ruée, les promoteurs font valser leurs étiquettes. Sur un an (et par rapport au creux de début 2009), les prix ont bondi de 7 % [suite...]

Date: 2010-06-19 11:10:00


Credit immobilier prêt meilleur taux pour financement projet ...

Pour un investissement en loi Scellier Toulouse et ses environs, notre site est spécialisé dans l'investissement immobilier pour toute personne souhaitant investir dans la ville rose, Toulouse. Pour cela, nous vous mettons en relation avec des professionnels capable de gerer votre patrimoine Toulousain afin de vous alléger en terme d'investissement et defiscalisation immobilier Toulouse. Investissement immobilier Loi Scellier Toulouse La loi Scellier, loi cellier ou bien même loi Sellier est en vigueur depuis le 1er janvier 2009. Elle est définit comme une réduction d'impôts a la [suite...]

Date: 2009-07-01 06:59:59


www.conseil-defiscalisation-loi-robien-borloo.com

Robien Borloo conseil Investissement Paris Ile de De France Investissement Lille Grâce au dispositif Robien, vous réduisez vos impôts de 1500 à 4000 euros en investissant dans l'immobilier neuf.   1 - Principe de la loi Robien Ce dispositif fiscal est conçu pour relancer l'investissement locatif en France et lutter contre la pénurie de logements à louer. Il s'applique à l'acquisition de logements neufs destinés à la location non meublée à usage d'habitation principale et acquis depuis le 1er septembre 2006.    2 – Une fiscalité très avantageuse Vous amortissez 50% du [suite...]

Date: 2008-03-31 14:42:00


SCPI Multihabitations 5 | Le Blog de Meilleurs FCPI

La SCPI MULTIHABITATION 5 est une SCPI gérée par UFG Real Estate Managers, le leader français en matière de gestion de SCPI. UFG totalise plus de 300 millions d’euros de capitalisation dans 3 SCPI Robien et 1 SCPI Borloo La vocation de la SCPI MULTIHABITATION 5 est de constituer un patrimoine de logements neufs, géographiquement diversifié et situé principalement en Ile de France, région PACA et région Rhône-Alpes. Cette diversification, tant sur le plan géographique que sur la typologie des logements, permet une bonne mutualisation des risques liés aux évolutions du marché [suite...]

Date: 2009-08-07 07:00:00


ABI IMMOBILIER : Les agences immobilières - Seine-Saint-Denis (93)

ABI IMMOBILIER : Les agences immobilières - Seine-Saint-Denis (93) ABI-IMMOBILIER AULNAY SOUS BOIS (93600), ABI-IMMOBILIER BAGNOLET (93170), ABI-IMMOBILIER BOBIGNY (93000), ABI-IMMOBILIER BONDY (93140), ABI-IMMOBILIER CLICHY SOUS BOIS (93390), ABI-IMMOBILIER COUBRON (93470), ABI-IMMOBILIER DRANCY (93700), ABI-IMMOBILIER DUGNY (93440), ABI-IMMOBILIER EPINAY SUR SEINE (93800), ABI-IMMOBILIER GAGNY (93220), ABI-IMMOBILIER GOURNAY SUR MARNE (93460), ABI-IMMOBILIER L'ILE ST DENIS (93450), ABI-IMMOBILIER LA COURNEUVE (93120), ABI-IMMOBILIER LA PLAINE ST DENIS (93210), ABI-IMMOBILIER LE BLANC [suite...]

Date: 2010-03-22 16:28:40


Immobilier - Les logements “Scellier” ont du mal à trouver des ...

Immobilier - Les logements “Scellier” ont du mal à trouver des acquéreurs Le Mans, Perpignan, Mulhouse, Saint-Etienne ou Clermont-Ferrand, en tout ce sont soixante communes « à risques » qui sont pointées du doigt par le Crédit foncier de France. Pas question ici d’insécurité ou de catastrophes naturelles, mais de risques financiers pour les investisseurs qui souhaiteraient profiter du dispositif de la loi Scellier pour y acquérir et louer des biens immobiliers. Dans une enquête publiée en juillet, l’établissement bancaire dresse une carte des villes où le besoin [suite...]

Date: 2009-08-04 02:00:00


La Loi Robien : Réduction d'impôts

Simulation Crédit : Avant de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier vous devez savoir combien vous pouvez emprunter. Cela dépendra surtout de vos revenus nets annuels. Généralement les organismes de crédit accordent un prêt avec un remboursement mensuel à hauteur de 33% du revenu net mensuel. Lire » Réduire ses Impôts : Conseil-defiscalisation - Vous voulez mieux comprendre les dispositifs de défiscalisation en immobilier locatif ? Faites votre simulation gratuite en ligne et sans engagement ! Eco Ptz : Ce prêt tombe à point nommé pour les propriétaires qui [suite...]

Date: 2009-04-27 15:04:53



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