Notre choix de blogs et videos: robien

Comment faire le choix d'un régime de défiscalisation immobilière ...

Le 29 janvier 2009, mon mari et moi-même avons signé l’acte d’achat d’un appartement sur Marseille qui nous avez était proposé à la vente le 31/10/08 dans le cadre de la loi De Robien recentré. Tout nous laisse croire que cet investissement rentre dans le cadre de la loi Scellier. Nous déclarons déjà des revenus fonciers environ 15000€ qui sont imposés à 30%. Depuis le 23/04/09 nous louons notre appartement dont le loyer est inférieur au maximun fixé et le prix de revient est inférieur à 300 000€. Pouvez-vous nous aiguiller dans notre choix? Quand et comment faire [suite...]

Date: 2009-09-12 22:03:58

Articles de blogs (22) | Vidéos (2)
 


defiscaliser

Il est tout à fait acceptable de mener un devis de défiscalisation seul, si vous êtes à l’aise avec l’immobilier et la acquitte. Effort d’maintiens moyen : 360 francs par appointement ! Pour un appartement neuf, elle sera faite l’année d’aboutissement du logement ou de vrombissement obtention. Pour secourir les faites à conduire face à la crise, un mécanismetemporaire de paiement anticipé des créances de créditd’impôt scrute a été assidu en mets au nomme de l’impositiondes revenus perçus en 2008. Bouvard, un investissement immobilier attirai rentable et sécurisé [suite...]

Date: 2010-07-11 15:47:13


Vision d'un ancien investisseur immobilier | Le blog de la liberté

Vision d’un ancien investisseur immobilier Par ChristianL • 29 juil, 2010 • Catégorie: Immobilier Septembre 2001 je mangeais avec mon patron dans un restaurant à Issy-les-Moulineaux, c’était la fin de la semaine, jour de briefing à la start-up, peu avant la date fatidique du 11 septembre : « Christian, pour quand ta prochaine acquisition immobilière ? » Bruno, tu n’y penses pas, le marché a déjà bien monté ! Il faut encore attendre, que cela redescende, j’ai des projets, nous allons en obtenir un meilleur prix. L’année dernière encore, j’ai visité des biens [suite...]

Date: 2010-07-29 11:59:37


L'investissement en EHPAD - Etablissement d'Hébergement pour ...

Les investissements immobiliers relatifs aux établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) présentent des avantages particulièrement sûrs et rentables. Ils constituent un moyen de placement idéal pour la retraite grâce notamment à la possibilité de percevoir des revenus supplémentaires non fiscalisés. Ce type de placement est d'ailleurs aujourd'hui considéré comme la meilleure méthode pour pouvoir bénéficier d'une retraite complémentaire nette d'impôt. L'EHPAD est une résidence comprenant des chambres médicalisées destinées à l'accueil de [suite...]

Date: 2010-09-03 10:58:30


Evaluation immobilière - Définition de Evaluation immobilière

Définition Calcul de la valeur d'un bien immobilier , appartement ou maison , par rapport à l'offre et à la demande dans un quartier précis , et en fonction de la qualité des prestations et d'entretien du bien  Description La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens semblables doit tenir compte de tous les critères : usage ou destination, dimension du terrain et surface habitable, qualité architecturale, beauté, qualité des matériaux, équilibre de l'ensemble, état d'entretien, niveau de confort interne, existence de nuisances externes, emplacement, voisinage. [suite...]

Date: 2006-12-22 22:52:56


Defiscalisation Loi Robien

La loi Robien est une loi française créée en 2003 qui vise à stimuler la construction de nouvelles habitations. Flairant la bonne affaire, des promoteurs ont lancé des programmes immobiliers formatés pour ces investisseurs. Principes de la loi Robien Le but de la loi Robien n'est pas d'améliorer l'habitat mais d'inciter les épargnants à casser leur tirelire. En France, depuis 2004, environ 60 000 logements dits « Loi Robien" sont sortis de terre chaque année. Ainsi, la Loi Robien se définit comme une mesure qui aide les investisseurs à financer une partie de leur patrimoine [suite...]

Date: 2009-06-22 08:22:00


Petit flash-back sans importance - Interro Ecrite - Blog LeMonde.fr

Comme le rappelle son discours écrit, il s’agit, dans les zones rurales, et conformément à l’article 86 de la loi du 13 août 2004 relative aux libertés et responsabilités locales, de pouvoir expérimenter des EPEP (établissements publics d’enseignement primaire) regroupant plusieurs écoles sous une même personnalité juridique et sous l’autorité d’un conseil d’administration où sont présents les élus locaux. Pour les syndicats, regroupement signifie économies, qui signifient suppressions de postes ou d’écoles, et participation des élus équivaut à pression [suite...]

Date: 2010-06-11 20:58:22


Investissement locatif immobilier : comparatif des amortissements ...

Le régime Robien (recentré) est le plus ancien des deux. Il permet d’amortir le prix d’achat du bien immobilier en deux étapes : 6% par an sur les sept premières années, et 4% sur les deux suivantes. Résultat final : l’amortissement peut aller jusqu’à 50% du prix d’achat du bien immobilier. Le dispositif Scellier, quant à lui, propose une réduction d’impôt égale à 25% (du prix d’achat, toujours), également étalée sur 9 ans. Nous avons donc d’un côté 50% d’amortissement, et de l’autre 25% de réduction d’impôt. Toute la différence est là : [suite...]

Date: 2009-09-29 06:55:46


Défiscalisation et investissement immobilier, stratégie ...

Face à la multiplicité des dispositifs fiscaux applicables à l’investissement immobilier (lois Scellier, Borloo, de Robien, Girardin, Malraux…), le Crédit Agricole Banque Privée donne la parole à ses experts pour clarifier les spécificités de chacune de ces approches. Le directeur financier de Crédit Agricole Immobilier explique ainsi en vidéo comment bien investir dans la pierre. L’analyse complète des caractéristiques du bien sera à cet égard déterminante : son prix, sa localisation, mais aussi sa composante énergétique et le dynamisme du marché locatif dans [suite...]

Date: 2010-03-29 13:56:59


Le vide à combler de la loi Robien...

Le principe reste donc le même mais, différence notable avec les précédents dispositifs, la loi Scellier n'est donc plus un abattement sur le revenu comme dans le cadre de loi Robien ou la loi Borloo, mais bel et bien une « réduction d'impôt », étalée sur neuf ans, pouvant aller jusqu'à 37 %. Il est possible de louer le bien à ses enfants et de l'acheter en indivision. Paradoxalement, Agen et sa périphérie sont éligibles. Mais pas Villeneuve, ni Marmande. Ces logements défiscalisés bientôt reconvertis en HLM La course aux bailleurs sociaux. Conséquence de la fuite des [suite...]

Date: 2008-09-03 07:00:00


defiscalisation

Merci de exprimer le montant des tributs vendus en 2009. Pourquoi monnayer vos tributs à assaille errants ? Les lois de défiscalisation participant l'immobilier sont les plus notoires. Robien est un instrument de défiscalisation comprise en vigueur le 3 avril 2003. Grenelle de l’milieu a mis l’accent sur l’importance de la réduction de la consommation d’énergie. Elle rajoutera mécaniquement le prix de la complémentaire santé. Les conseils en défiscalisation immobilière vous collaboreront à achever efficacement vos investissements. Retrouvez nos 3 conseils défiscalisation [suite...]

Date: 2010-09-07 00:20:11


PaSiDupes: Retraites: Sarkozy en dit plus sur les concessions promises

Un peu comme la loi Robien ». Pas question toutefois que ces accords prévoient une cessation d'activité anticipée : l'exécutif ne veut pas recréer créer de nouveaux régimes spéciaux. Enfin, les agriculteurs pourront bénéficier du dispositif pénibilité. COÛT: le «fonds public expérimental» pourrait être doté par l'Etat de quelques dizaine de millions d'euros. Médecine du travail La prévention de la pénibilité sera intégrée aux missions des services de santé au travail. Le gouvernement devrait aussi accepter un amendement parlementaire les dotant d'une gouvernance [suite...]

Date: 2010-09-09 15:07:00


Exalys : nouveau logiciel de simulation fiscale immobilière ...

> Vous souhaitez préparer votre avenir patrimonial ou préparer votre retraite ? Rencontrez de vrais professionnels en gestion de patrimoine. > CGPi, testez Exalys-immo, le logiciel d’études projectives pour toutes les lois fiscales immobilières. Exalys-immo est un logiciel d’études projectives pour toutes les lois fiscales immobilières. Utilisé depuis 4 ans par les CGPi du Comptoir du Patrimoine, il sort aujourd’hui de l’ombre, et devient disponible pour tous. Exalys permet de prendre en compte la situation globale du client, et édite des études fiables, claires, et complètes. [suite...]

Date: 2010-04-09 23:22:11


Masterisation, bivalence et certifications cachées en langues ...

Gilles de Robien avait donc pris un décret en février 2007, encourageant la bivalence mais face à la polémique suscitée, Nicolas Sarkozy l’avait abrogé dès juin 2007. Comme la bivalence est pratique et permet des suppressions de postes, celle-ci est revenue au devant de la scène en avril dernier avec la publication du rapport parlementaire du député UMP Jacques Grosperrin. Si le terme de « bivalence » n’est guère évoqué sur le site de l’Éducation nationale, il est à parier que l’on pourra demander à tout professeur ayant obtenu ce certificat de langues d’enseigner [suite...]

Date: 2010-06-28 23:57:14


ANNUAIRE POLES ENREGISTREMENT - France entière

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Date: 2009-08-16 03:32:39


La fiscalité des revenus fonciers en location nue — Argent Content ...

Par exemple, vous pouvez déduire (sur facture) les frais de gestion locative et de syndic, les diagnostics immobilier, le contrat chaudière. Sont également déductibles les intérêts du prêt immobilier et les assurances. En complément, vous avez le droit de déduire sans justificatif une somme forfaitaire de 20€ par appartement , indiquez « Autres frais de gestion ». Enfin, vous pourrez déduire le montant des taxes foncières, sauf la fraction correspondant à l’enlèvement des ordures, qui doit être facturée au locataire. Sont également déductible les travaux de [suite...]

Date: 2010-09-22 06:57:24


Loi Scellier 2011 et label BBC : les taux de réductions d'impôt ...

Entre projet de Loi de Finances, budget 2011 et coup de rabot sur les niches fiscales, que reste t-il de la plus importante niche fiscale immobilière : la loi Scellier ? Véritable bouffée d'oxygène depuis 2 ans pour le secteur immobilier, elle sera à coup sur remanier pour la rentrée fiscale de 2011. Coup de projecteur sur l'avenir de la loi Scellier. 2008, la loi Scellier sort au dernier moment de la Loi de Finances ! Ouf... le marché immobilier est proche de la faillite en sans dispositif fiscal pour remplacer la tristement célèbre loi de Robien, le secteur de l'investissement [suite...]

Date: 2010-09-13 07:00:00


ACE Crédit Strasbourg: Loi Robien, Loi Scellier ?

La loi Robien a été en vigueur de 2003 au 1er janvier 2010 et a fait partie des lois de défiscalisation. En effet, elle vous permettait de bénéficier d'une importante réduction d'impôts. Elle a été directement remplacée par la loi Scellier, qui existait un an avant de remplacer officiellement la loi Robien en 2010. La loi Scellier est une réduction d'impôts s'adressant à tous les contribuables français investissant en 2010 dans des logements neufs destinés à la location. A la différence de la Loi Robien ou la Loi Borloo, ce n’est donc plus un abattement sur le revenu mais [suite...]

Date: 2010-05-05 08:24:00


Logissimus, logiciel de défiscalisation, gratuit pendant 1 mois

Tout CGP peut essayer gratuitement Logissimus et réaliser toutes ses simulations fiscales (Scellier, LMN, LMP, Malraux, droit commun, De Robien, Borloo...). Quelques clics suffisent à télécharger la nouvelle version de Logissimus sur le site d'European Soft. LOGISSIMUS est un logiciel de défiscalisation immobilière édité par la société European Soft depuis le début de l'année 2009. Depuis lundi 5 octobre, LOGISSIMUS est gratuit le premier mois d'utilisation pour tout Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) motivé pour découvrir ce nouvel outil alliant simplicité et [suite...]

Date: 2009-10-14 22:00:00


CLAIR : L'enterrement du social ? - Sauvons l'école

Créée par la gauche en 1981, l'éducation prioritaire a été redessinée par G. de Robien en 2006. Il a distingué à l'intérieur des ZEP, les "réseaux ambition réussite" (RAR), dotés de moyens supplémentaires, des "réseaux de réussite scolaire" (RRS). Il a ainsi amorcé une concentration des moyens. Aujourd'hui les RAR représentent 4% des collèges et 3% des écoles, les RRS 15% et 10%. Une étude de la DEPP en 2009 montre que "trois quarts des élèves des collèges RAR sont issus des catégories sociales défavorisées et un tiers a un fort retard scolaire en début de [suite...]

Date: 2010-06-28 18:44:00


décidemment c'est de Robien que je préfère...

Il a donc décidé au nom sans doute du principe de précaution (piège à con bien connu pour tous les handicapées du calcul mental) de pondre une loi pour réformer nos ascenseurs ! Pour ma part cela va me coûter 8000 euros, mais cependant l'engin ne desservira pas notre étage car son utilité n'est pas prise en considération par le texte. Consolation, il y a tant de travaux à faire dans les immeubles que les ascensoristes recrutent à tout va et M. de Robien, entre temps passé à l'éducation nationale, propose de créer un diplôme ad hoc. J'espère que les élections n'enverront [suite...]

Date: 2007-03-14 14:07:00


loi de robien recentre

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Date: 2010-09-06 19:09:14



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