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Le dispositif Loi Scellier | Sauver mon argent

Contrairement aux lois Robien et Borloo, la loi Scellier permet aux investisseurs de bénéficier d’une véritable réduction d’impôt. Cette loi devrait redonner une dynamique au secteur immobilier. La loi Scellier : Un outil de défiscalisation En 2010, La loi Scellier permet de bénéficier une réduction d’impôt pouvant atteindre 37% de la valeur de l’investissement. Le montant maximal de l’avantage fiscal s’élève à 8 333 €. La défiscalisation Scellier est détaillée comme suit : - 25% pour tous types de logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le [suite...]

Date: 2010-08-21 19:23:02

Articles de blogs (23) | Vidéos (1)
 


Loi Scellier : le principe — Blog E-mmobilier

Dans la lignée des amortissements Méhaignerie, Robien et tout récemment Borloo, l’Etat a décidé de continuer à soutenir l’investissement dans la pierre par des incitations fiscales. La loi Scellier instaure cette fois-ci non plus un amortissement mais une véritable réduction d’impôts. Qui peut en bénéficier ? Tous les particuliers qui investissent dans un logement neuf ou ancien, qu’ils destinent à la location non meublée à usage d’habitation principale du locataire, et sous réserve qu’ils respectent un plafond de loyer. La réduction d’impôts est calculée sur [suite...]

Date: 2010-05-02 20:37:52


Investissement locatif immobilier : comparatif des amortissements ...

Le régime Robien (recentré) est le plus ancien des deux. Il permet d’amortir le prix d’achat du bien immobilier en deux étapes : 6% par an sur les sept premières années, et 4% sur les deux suivantes. Résultat final : l’amortissement peut aller jusqu’à 50% du prix d’achat du bien immobilier. Le dispositif Scellier, quant à lui, propose une réduction d’impôt égale à 25% (du prix d’achat, toujours), également étalée sur 9 ans. Nous avons donc d’un côté 50% d’amortissement, et de l’autre 25% de réduction d’impôt. Toute la différence est là : [suite...]

Date: 2009-09-29 06:55:46


Loi Robien et Borloo

Loi de finances 2009 : la loi ROBIEN va certainement être, à terme, remplacée par le disfositif Scellier. Attention : nouveautés loi de finances 2009 : A compter du 1er janvier 2010, l'amortissement des logements neufs acquis dans le [suite...]

Date: 2010-05-13 16:49:34


defiscalisation

Merci de exprimer le montant des tributs vendus en 2009. Pourquoi monnayer vos tributs à assaille errants ? Les lois de défiscalisation participant l'immobilier sont les plus notoires. Robien est un instrument de défiscalisation comprise en vigueur le 3 avril 2003. Grenelle de l’milieu a mis l’accent sur l’importance de la réduction de la consommation d’énergie. Elle rajoutera mécaniquement le prix de la complémentaire santé. Les conseils en défiscalisation immobilière vous collaboreront à achever efficacement vos investissements. Retrouvez nos 3 conseils défiscalisation [suite...]

Date: 2010-09-07 00:20:11


» Intérêts d'emprunt mode d'emploi - Actualite finance, cours.

Actualité Finance : guide immobilier, crédit, patrimoine Blog du Rachat de Crédit et de l’actualité du monde du forex et des assurances. Les déclarations du ministre du Budget Éric Woerth avaient plongé tout le monde dans la perplexité. Nicolas Sarkozy  est venu, a vu, a tranché : son plan de mesures fiscales dont la déductibilité des intérêts d’emprunt pour les futurs propriétaires est désormais beaucoup plus clair et… beaucoup plus restrictif qu’espéré. C’est un avant-projet de loi examiné par le Conseil d’État qui fixe les règles : ● Tous les ménages [suite...]

Date: 2007-06-10 07:00:00


Plafond des niches fiscales en 2010 sur Exonération Fiscale

le premier parce qu'il prend la forme d'une déduction du revenu imposable : il s'agit de la déduction au titre des amortissements Robien et Borloo. Pour la détermination de l'avantage global en impôt, il convient de faire la différence ... D'après les termes de la loi, lorsque cette option est retenue, le montant plafonné devrait s'entendre du montant total de la réduction y compris la part rétrocédée, contrairement à ce qui se passe en cas d'application du plafond en [suite...]

Date: 2010-09-06 22:15:51


Le plafonnement des niches fiscales : loi Borloo, amortissement ...

Avec la nouvelle loi de finances, les niches fiscales, comme avec la loi Borloo, deviennent plus rares. Que les investisseurs se rassurent cependant : les avantages fiscaux diminuent mais ne disparaissent pas. Loi Borloo, Robien… quels changements ? En matière de déduction fiscale, la loi Borloo et la loi Robien sont désormais plafonnées, à hauteur de 25 000 €, plus 10% du revenu net imposable soumis au barème progressif. La loi Borloo a été adoptée le 31 janvier 2006 et permet de défiscaliser une partie d’un investissement immobilier. Pour profiter de cette mesure, il faut [suite...]

Date: 2009-07-28 13:38:16


Boutin déboutée et Scellier amendé : Immobilier

Décidément, elle n’a pas de chance, la pauvre ! Qu'il s'agisse d'un désaveu partiel ou total, le Conseil constitutionnel, qui était saisi par les députés et sénateurs socialistes au sujet de la loi dite Boutin de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion, vient de censurer six articles de ce texte. Tout d'abord, exit l'article 4 qui instituait un prélèvement sur les ressources financières des organismes de logement HLM au profit de la Caisse de garantie du logement social locatif. Or selon le Conseil constitutionnel, un tel prélèvement s'apparente à une « [suite...]

Date: 2009-03-24 18:22:00


La loi Scellier: nouveau cheval de bataille des agents immobiliers

Première particularité de cette loi, elle est destinée à remplacer les lois actuelles (Robien et Besson). Paradoxalement, les deux dispositifs coexisteront tout au cours de cette année. Il sera donc possible, en 2008, pour les particuliers, de réaliser une double défiscalisation : d’abord celle permise par les classiques et désormais condamnés dispositifs Robien et Besson, plus une autre au titre de la nouvelle loi Scellier. Mais attention, depuis le début de l’année, tout gain fiscal obtenu par l’intermédaire d’un Scellier entre dans le nouveau plafond global des [suite...]

Date: 2009-03-14 09:04:28


» Quelles offres locatives 1 % Logement ? - Actualite finance, cours.

Actualité Finance : guide immobilier, crédit, patrimoine Blog du Rachat de Crédit et de l’actualité du monde du forex et des assurances. Aliance 1 % Logement s’implique activement pour la réussite du dispositif. De quoi s’agit-il ? Foncière Logement est une association à but non lucratif créée en 2001 dans le cadre d’une convention État-UESL (Union d’économie sociale pour le logement, représentant les organismes gestionnaires du 1 % logement). Avec un parc de 12 700 logements acquis sur 4 ans et un objectif de 150 000 logements à horizon 10 ans, Foncière Logement [suite...]

Date: 2010-08-27 14:15:49


Demain à Marseille ?

Depuis 2003, une quinzaine de réclamations ont été adressées à des directions départementales de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DDCCRF) en Midi-Pyrénées. "Les plaintes ont principalement porté sur l'inadéquation entre les arguments verbaux de la vente, basés sur une évaluation prévisionnelle des revenus, et les recettes réelles jugées faibles en raison des difficultés à trouver des occupants", indique-t-on à la DDCCRF de Haute-Garonne. A terme, certains immeubles pourraient fort bien basculer dans de graves difficultés. Roland Dompeyre, [suite...]

Date: 2006-04-18 14:35:00


Credimmobilier - defiscalisation loi Demessine: Généralités loi ...

La loi Demessine est une loi de defiscalisation mis en place pour permettre aux français d'obtenir une réduction d'impôt pour un investissement locatif en résidence de tourisme. La loi Demessine ZRR permet aussi d'économiser le paiement de la tva sur le bien immobilier acquis. La loi Demessine permet une réduction d'impôt pouvant atteindre 25 000 euros sur 6 ou 7 années. (pour un couple marié) Ceci correspond à la réduction d'impôt de 25% pour le plafond de 100 000 euros Sur 6 ans : 4166 euros pendant 6 ans Sur 7 ans : 4166 euros la première années, puis 3472 euros pendant 6 [suite...]

Date: 2010-02-03 12:31:00


La loi Borloo

Grâce à cette loi, le propriétaire peut amortir jusqu'à 65 % du prix de son investissement pendant 15 ans, alors qu'avec la loi de Robien l'amortissement se faisait sur 9 ans. Il peut également se voir accorder 30 % d'abattement sur ses revenus fonciers (loyers) contre 14 % attribué généralement. Ménages concernés La défiscalisation de la Loi Borloo s'applique aux habitations neuves ou aux logements anciens à réhabiliter. Elle concerne : les contribuables dont le montant annuel des impôts payés est supérieur à 2500 euros (taux marginal d'imposition de 14 % et plus) Les [suite...]

Date: 2010-09-01 10:59:18


L'investissement en EHPAD - Etablissement d'Hébergement pour ...

Les investissements immobiliers relatifs aux établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) présentent des avantages particulièrement sûrs et rentables. Ils constituent un moyen de placement idéal pour la retraite grâce notamment à la possibilité de percevoir des revenus supplémentaires non fiscalisés. Ce type de placement est d'ailleurs aujourd'hui considéré comme la meilleure méthode pour pouvoir bénéficier d'une retraite complémentaire nette d'impôt. L'EHPAD est une résidence comprenant des chambres médicalisées destinées à l'accueil de [suite...]

Date: 2010-09-03 10:58:30


La loi Scellier, nouveau scandale dans le logement!

La loi Robien, qui devait favoriser la création de logements locatifs neufs, a surtout favorisé les promoteurs. La loi Scellier, entrée en vigueur en janvier dernier et qui doit à terme la remplacer, lui ressemble comme deux gouttes d’eau… En pire. Investissez dans la pierre, l’État vous le rendra. Ce principe était à l'origine de la loi Robien. A partir de 2003, pour encourager la création de logements locatifs neufs, l’Etat promettait monts et merveilles : en résumé, un investisseur pouvait déduire de ses revenus jusqu’à 65% du montant de son acquisition (puis 50% à [suite...]

Date: 2009-02-23 06:00:00


Acheter ! - 1ère partie : Robien

Des heures à parcourir les nouvelles du front (de l’immobilier) en cherchant des nouvelles positives à vous répercuter, pour changer un peu du marasme. Et partout c’est la crise, la baisse, les prédictions catastrophiques. Oh, nous y avons eu notre part ! Mais ça suffit, passons à autre chose, osons la contre-tendance ! Et toi, ami lecteur, bien sûr tu sais que la crise est là mais tu sais aussi qu’elle aura une fin et que c’est toujours en avance, un peu, juste ce qu’il faut mais pas trop qu’on réalise les bonnes affaires. Paradoxalement, le moment d’investir n’a [suite...]

Date: 2009-01-05 13:13:52


La loi Scellier, un scandale : SDF ALSACE

La loi Robien, qui devait favoriser la création de logements locatifs neufs, a surtout favorisé les promoteurs. La loi Scellier, entrée en vigueur en janvier dernier et qui doit à terme la remplacer, lui ressemble comme deux gouttes d’eau… En pire. Le législateur s’entête « Des gens ont été dupés » … Jean-Pierre Giacomo, président de la Confédération nationale du logement (CNL), cite en exemple le département de l’Allier : « A Moulins, à Montluçon, il y a des logements de Robien vides. » Et d’expliquer que grâce à ce texte, « on n’a pas vendu une politique [suite...]

Date: 2009-02-25 15:38:00


Loi Borloo / Robien et Loi Scellier

Avec les lois de défiscalisation immobilières Borloo et Robien, un amortissement du logement sur les loyers permettait une réduction d’impôt. Depuis début 2010, ces lois ont disparu pour laisser place à la loi Scellier. Dès lors, la réduction d’impôt est calculée sur un pourcentage du montant de l’investissement. Qui bénéficie des avantages de la loi Robien Borloo / loi Scellier ? La loi Scellier concerne les français qui retirent des revenus de la location de logements non meublés pour les particuliers. Ce logement doit être la résidence principale du locataire. Il est [suite...]

Date: 2010-08-06 14:38:45


Loi Borloo

Adopté le 31 janvier 2006, la loi Borloo est une version beaucoup plus recentrée de la Loi Robien. Faisant partie des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement locatif créé depuis 1984, la loi Borloo propose également un avantage fiscal non-négligeable aux investisseurs. De ce fait, ce dispositif rencontre un franc succès auprès des investisseurs. Qu’est-ce que La loi Borloo ? Également appelé « Borloo populaire », La Loi Borloo est en réalité un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de défiscaliser la majeure partie de leurs revenus. Ayant [suite...]

Date: 2010-08-07 13:46:50


Les caractéristiques de la loi Besson

La loi Besson, contrairement à la loi Robien par exemple, permet de bénéficier d’avantages fiscaux que vous investissiez dans le neuf ou l’ancien. Cet amortissement présente des avantages certains si vous êtes tenté par l’investissement locatif. L’amortissement permis par la loi Besson est réparti sur 15 ans : 8% par an pendant 5 ans puis 2,5%. Pour en bénéficier, le contribuable doit obtenir le statut de bailleur conventionné, ce qui lui permet par la suite de profiter d’une déduction montant jusqu’à 65% dans le neuf et 25% dans l’ancien. La création du statut du [suite...]

Date: 2009-07-22 13:50:19


Section socialiste de l'île de Ré » Nouvelle loi du crédit à la ...

Pour autant, la Lagarde comme auparavant la Loi Robien surendettement , ne s’attaque pas à la question de fond, à savoir la prévention. Le Cresus (fédération des chambres régionales du surendettement social) estime que ces lois prennent trop tard le processus, une fois que le surendettement est déjà là. Les dossiers de surendettement s’élèvent en moyenne à 40 000€ en France et seulement 22 000€ en Hollande et 15 000€ en Belgique. Dans le même mouvement les surendettés victimes d’accidents de la vie sont de plus en plus nombreux, allant jusqu’à 90% des personnes [suite...]

Date: 2010-04-04 04:30:42


Réductions d'impôts 2009 avec la loi Borloo sur Exonération Fiscale

Exonération Fiscale Le magazine de l'actualité financière et de la défiscalisation Pourquoi investir en immobilier locatif avec la loi Borloo et quel est l'intérêt patrimonial de la loi Borloo ? Valoriser des actifs à moyen et long terme, disposer de revenus complémentaires et diminuer son imposition par la création d'un déficit foncier. La loi « Borloo » est venue créer un nouveau régime pour les investissements locatifs réalisés à compter du 1er septembre 2006. Le dispositif nouveau appelé « Borloo neuf » ou « Borloo populaire » venait compléter le régime « Robien [suite...]

Date: 2009-02-26 17:27:51



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