Notre choix de blogs et videos: acheter immobilier

Premier Taux, le Courtier Immobilier de Marseille

Dans son étude réalisée au mois de juillet 2009, l’observatoire Crédit Logement/CSA a constaté une chute de 18 points du taux moyen relatif au crédit immobilier, soit un taux moyen à 3,96% pour juillet 2009 contre 4,14% pour juin. Depuis novembre 2008, la baisse est encore plus prononcée puisque le taux moyen enregistre un recul de 119 points de base (5,15% à 3,96%). Qu’elles qu’en soient les raisons (concurrence accrue des banques, raisons économiques…) et comme nous le signalions dans notre précédent article, une baisse de 120 points de base équivaut à une baisse des [suite...]

Date: 2009-09-09 16:16:51

Articles de blogs (24) | Vidéos (6)
 


Acheter à Marseille | Events and Home, chasseur immobilier paris ...

Marseille est passé devant Lyon en terme de volume d’investissements immobiliers. Acheter un appartement ou une maison coûtait 1500€/m² en 1996. En 2008, le prix au m² est de 3300€ en moyenne. Rien à voir avec Paris et le potentiel marseillais est énorme : la ville est de 2 fois étendue que Paris intra-muros. Mais Marseille souffre d’une construction anarchique avec des grappes de barres d’immeubles disséminées dans toute la ville qui côtoient une multitude de maisons. Dans les années 60, Marseille a dû faire face à l’arrivée des rapatriés de l’Algérie. Il a [suite...]

Date: 2008-05-09 16:10:51


Comparatif lois Scellier et Robien-Borloo | Excellis Patrimoine Blog

 Bienvenue sur le blog d'excellis patrimoine Toute l’actualité du patrimoine commentée par Excellis Petite explication de texte : Un investisseur achète un bien immobilier neuf pour le louer minimum 9 ans et  jusqu’à 15 ans. Ce bien devra être la résidence principale du futur locataire. Le bien est acquis en 2009. Grand dilemne, quelle loi de défiscalisation choisir ? Robien plus dynamique de Scellier ? Ai-je le choix ? Pour être bref : Le choix va s’opérer par rapport à plusieurs critères. Le premier sera la situation géographique du bien à louer. Un décrêt sur les [suite...]

Date: 2009-03-11 08:52:00


Compromis de vente : difficile de l'annuler

"Le compromis de vente est fondamental, martèle Dimitri de Roudneff, notaire à Marseille, c’est la pièce centrale de la vente. Il fixe de façon précise tous les engagements des parties. Mieux vaut bien le préparer, ne pas se précipiter et en confier la rédaction à un professionnel." Impossible de signer à la légère un compromis de vente. Cet avant-contrat vaut déjà vente. Il scelle les obligations de chacun : le vendeur s’engage à vendre un bien immobilier déterminé, à prix fixe, à l’acquéreur qui s’engage à acheter. Les parties sont alors définitivement engagées. [suite...]

Date: 2010-08-11 14:47:28


A Marseille, le retournement du marché immobilier est violent ...

Bonjour et merci de votre visite, Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ?  L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en [suite...]

Date: 2009-10-24 15:38:00


Acheter un appartement pour sénior.

Par conséquence on peut investir dans un nombre important de programme immobilier neuf à Marseille, Valence ou à Lyon. L'immobilier de la zone sud est aujourd'hui en plein essor avec notamment des chiffres qui décollent: l'immobilier [suite...]

Date: 2010-08-13 09:36:37


Cheikh Mo : les rêves brisés d'un émir visionnaire. - Chroniques ...

Elle permettra à son père, Cheikh Rachid, de puiser dans ses réserves - limitées - pour bâtir les trois piliers de Dubaï : l'immobilier, le tourisme et le commerce international. A sa mort, en 1990, c'est le grand frère, Cheikh Maktoum, qui prend la relève. Dans l'ombre du pouvoir, Cheikh Mohammed - qui écope du titre de « prince héritier » - est déjà très actif. En janvier 2006, il prend officiellement les rênes du carrosse, après le décès de Cheikh Maktoum. Fan de chevaux de course - il en possèderait 4000 - et de Formule 1, ce féru de poésie - dont on peut lire les [suite...]

Date: 2009-12-11 10:02:47


Evolution du marché des résidences hôtelières

Gestion Hotel – Management Hotel – Marketing Hotel – Le blog des tendances de l'industrie hôteliere – Projet hotelier Destinés à favoriser le développement touristique dans des zones sous-équipées, divers dispositifs fiscaux profitent aux investisseurs. Pervertis, ils ont provoqué la défaillance d’un grand nombre d’opérateurs. Les plus solides s’intéressent désormais à un nouveau marché, celui des résidences d’affaires en centre-ville. Transmontagne, Mona Lisa, Sun Valley, Appart Valley, Maisons de Biarritz, RésidHotel ou Quiétude pour ne citer que les plus [suite...]

Date: 2010-06-17 17:33:44


Vente appartement MARSEILLE 172 000 euros

Bienvenue sur le site immobilier Les clés du Midi. Un site unique pour toutes les annonces immobilières gratuites du Sud de la France. Les Clés du Midi est un portail immobilier spécialisé sur l’immobilier du sud de la France, réunissant les départements suivants, l'Ain 01, les Alpes de Haute Provence 04, les Hautes Alpes 05, les Alpes Maritimes 06, l'Ardèche 07, l'Ariège 09, l'Aude 11, l'Aveyron 12, les Bouches du Rhône 13, le Cantal 15, la Charente 16, la Charente Maritime 17, la Corrèze 19, la Corse 20, la Creuse 23, la Dordogne 24, la Drôme 26, le Gard 30, [suite...]

Date: 2010-04-13 06:03:01


LOGEMENT NEUF,DEFISCALISATION SCELLIER OU BOUVARD CONFIEZ NOUS ...

OUVERTURE LE 15 OCTOBRE 2O10. VAUBAN LUMIERE:NOS SERVICES EXPRESS . GRATUIT:Prise en compte express de votre recherche GRATUIT:Vous êtes rappellé rapidement en france ou à l'étranger GRATUIT:Mise en relation auprès d'un ou plusieurs opérateurs, après analyse de vos critères de recherche. NOTA:CHARTE DE BONNE CONDUITE:Les collaborateurs des principaux opèrateurs s'engagent a n'exercer aucune pression commerciale. Si tel était le cas faites nous le savoir dans les plus bref délais. . TEXTES DE LOIS (SITES OFFICIELS) parcourez les derniers messages postés . DES DIZAINES DE LOGEMENTS [suite...]

Date: 2010-06-09 05:45:00


Annonce n°25587 (Guadeloupe, Martinique, St Martin et St Barth ...

Réalisez votre INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF avec ou sans apport, dans l'une des grandes villes de Métropole : TOULOUSE - BORDEAUX - MARSEILLE - PARIS -LYON ...... (ou autres sites géographiques de votre choix) avant le 31/12/2010. LA LOI SCELLIER = 5 OBJECTIFS DE VIE ESSENTIELS Comment arrondir vos fins de mois ??? Et recevoir 200 euro ?? Nous achetons tous bijoux en OR ! Bague, alliance, collier, gourmette, Bracelet, pièce, or dentaire, pépite... Tout le monde posséde des bijoux démodés ! Des bijoux qui ne servent plus ! même vous [suite...]

Date: 2010-09-08 06:11:38


Annonce n°25913 (Guadeloupe, Martinique, St Martin et St Barth ...

Réalisez votre INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF avec ou sans apport, dans l'une des grandes villes de Métropole : TOULOUSE - BORDEAUX - MARSEILLE - PARIS -LYON ...... (ou autres sites géographiques de votre choix) avant le 31/12/2010. LA LOI SCELLIER = 5 OBJECTIFS DE VIE ESSENTIELS Comment arrondir vos fins de mois ??? Et recevoir 200 euro ?? Nous achetons tous bijoux en OR ! Bague, alliance, collier, gourmette, Bracelet, pièce, or dentaire, pépite... Tout le monde posséde des bijoux démodés ! Des bijoux qui ne servent plus ! même vous [suite...]

Date: 2010-09-25 11:12:03


Face à la dépression économique « Crise Systémique Globale ...

Publié par : crise2007 | novembre 4, 2008 Face à la dépression économique Face à la dépression économique par Jacques Cheminade Après un an de chute du crédit, moteur de la finance folle et des bourses casino, la crise se propage à l’économie réelle avec une violence inouïe. L’effondrement du fret maritime en est le signe le plus frappant. L’indice Baltic (Baltic Dry Index), qui mesure l’évolution des frais de transport des pondéreux et des marchandises brutes, s’est effondré de 11 793 points début juin jusqu’à un plancher de 982 points le 27 octobre dernier, [suite...]

Date: 2008-11-04 23:57:33


[Sponsorisé] L'investissement dans l'immobilier locatif grâce au ...

L’investissement dans l’immobilier locatif grâce au GFE Posté par Emmanuel le 9/06/10 • Classé dans économie Investir dans l'immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine en percevant les revenus complémentaires d'un bien qu'on a acheté pour le louer. A l'heure où les futures retraites sont compromises, ou au moins affublées d'un gros point d'interrogation, ça peut aider. Alors quand on le peut, autant prendre des décisions pertinentes à l'avance. Grâce à cet investissement on peut réduire son impôt sur le revenu par les avantages fiscaux. En [suite...]

Date: 2010-06-09 07:00:00


La loi Scellier: nouveau cheval de bataille des agents immobiliers

Première particularité de cette loi, elle est destinée à remplacer les lois actuelles (Robien et Besson). Paradoxalement, les deux dispositifs coexisteront tout au cours de cette année. Il sera donc possible, en 2008, pour les particuliers, de réaliser une double défiscalisation : d’abord celle permise par les classiques et désormais condamnés dispositifs Robien et Besson, plus une autre au titre de la nouvelle loi Scellier. Mais attention, depuis le début de l’année, tout gain fiscal obtenu par l’intermédaire d’un Scellier entre dans le nouveau plafond global des [suite...]

Date: 2009-03-14 09:04:28


Un centre islamique au-dessus de Provins (77) - Librepaix.com

Une mosquée doublée d’une école musulmane et d’une salle polyvalente est en passe d’être construite sur un terrain en hauteur de Provins, la ville historique médiévale, patrimoine mondial de l’UNESCO. L’Association Française Cultuelle des Musulmans de Provins (AFCMP), qui a déjà acheté le terrain, présente son projet comme “un pas vers la dignité des musulmans de Provins et la promotion du dialogue et de conciliation”. "Hamdoulilah, maintenant on est d’accord avec la Mairie sur tout" Source : Fds via islam77 A voir également : - Une mosquée à Milan? La [suite...]

Date: 2010-09-15 00:37:00


Le réseau AVEO Home Staging souffle sa première bougie !

A ce jour, AVEO est implanté à Rennes, Nantes, La Rochelle, Bordeaux, Arcachon, Marseille, Antibes, Lyon, Saint-Etienne, Roanne, Annecy, Mulhouse, Strasbourg, Nancy, Metz, Salon de Provence, Evreux, et l'Ile de la Réunion. "En avril, vont ouvrir les agences de Montpellier, Dijon, Orléans et Alençon. Et trois nouvelles implantations arriveront d'ici le printemps", précise Sylvain REY. Un secteur émergent. Comme tout nouveau secteur émergent, le home staging en France parait à ce jour peu organisé et structuré. Nous voyons ici et là des offres totalement disparates, des sites [suite...]

Date: 2009-03-03 08:00:00


» Comment encore investir dans l'immobilier locatif en France ...

Lorsque les marchés boursiers sont, comme aujourd’hui, volatiles, qu’il est de plus en plus coûteux et même difficile d’emprunter aux banques, que l’on constate que dans certaines zones, les prix de l’immobilier commencent à baisser, l’idée d’investir dans l’immobilier peut sembler risquée. Néanmoins, l’immobilier reste, comparé aux produits financiers, un placement  » refuge  » pour les français. Michel Deudon, responsable clients internationaux au sein du Groupe Laviale Sohaco (www.laviale.com) nous explique sa vision du marché :  » … Nous constatons par [suite...]

Date: 2008-11-28 20:20:29


Les murs de boutiques, un filon à prospecter | Le journal de l'agence

Même chose sur le Vieux– Port ou rue Saint-Féréol à Mar­seille. Les sta­tions bal­néaires, des villes comme Cannes ou Nice, sont égale­ment por­teuses. Ce qui ne signi­fie pas que les autres sec­teurs sont à proscrire. Là encore, « l’important est de viser les centres de vie », insiste Emma­nuel Pon­cet, res­pon­sable du réseau Guy Hoquet Entre­prises & Com­merces. En dehors des grandes capi­tales régio­nales, mieux vaut ne pas s’écarter de la rue cen­trale. Quant au prix, la plus grande hété­ro­gé­néité règne égale­ment, qui tient compte du [suite...]

Date: 2009-07-13 11:03:45


Mal-logement : Habitat et Humanisme réhabilite des logements vacants

A Marseille, on estime le nombre de logements vacants à près de trente mille. Un paradoxe alors que les ménages ont de plus en plus de mal à trouver un toit dans l’agglomération. Pour preuve, l’Expansion place Aix-Marseille au troisième rang de son palmarès des villes où il est difficile de se loger. Pour lutter contre le mal-logement, les associations se mobilisent. Wiki2d a suivi le travail d’Habitat et Humanisme, une association qui réhabilite des logements inoccupés pour les louer à des personnes en difficultés. « L’histoire d’Habitat et Humanisme, c’est celle [suite...]

Date: 2010-05-05 04:03:39


Cession d'une participation dans le centre commercial O'Parinor à ...

Cession d’une participation dans le centre commercial O’Parinor à Paris Hammerson a conclu un protocole d’accord portant sur la vente de 51% de la part détenue par le Groupe dans le capital du centre commercial d’O’Parinor, à Aulnay-sous-Bois, près de Paris, au National Pension Service of Korea (“NPS”), conseillé par Rockspring Property Investment Managers LLP. Selon les accords conclus entre les deux parties, NPS pourra acquérir une participation supplémentaire de 24 % auprès de Hammerson, à l’automne 2011 sur la base de la même valorisation de l’actif. Le [suite...]

Date: 2010-08-19 15:03:26


immobilier : pour ou contre la défiscalisation? | blog immobilier ...

En effet, le dispositif Robien était accusé d’avoir mis sur la paille un certain nombre d’investisseurs imprudents. En effet, des promoteurs plus ou moins bien intentionnés s’étaient engouffrés dans la brèche, utilisant la défiscalisation comme produit d’appel pour vendre des appartements mal situés et peu pratiques dans des zones déjà saturées de logements à louer. Le nouveau propriétaire, aveuglé par la possibilité d’un investissement vanté comme particulièrement rentable et performant, se retrouvait avec un appartement inlouable sur les bras, ou à prix cassé. [suite...]

Date: 2009-05-22 07:14:05


Immobilier : le PTZ + remplace le prêt à taux zéro | Lesinfos.com

Nicolas Sarkozy et Benoist Apparu, secrétaire d’État au Logement et à l’Urbanisme ont dévoilé ce matin les modalités du nouveau prêt à taux zéro (PTZ +) destiné à remplacer 3 dispositifs déjà existant : le Prêt à taux zéro (PTZ), le Pass-Foncier (outil facilitant l’acquisition de terrains constructibles) et le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt immobilier. Ce nouvel outil devrait permettre à la France de rattraper son retard en matière d’accès à la propriété. D’après une étude de l’Institut d’urbanisme de Paris, relayé par l’Express, les [suite...]

Date: 2010-09-15 07:57:39


L'immobilier Lieutaud : plus qu'un métier, une passion

Vous souhaitez acheter ou vendre votre terrain à Marseille ? Vous désirez investir dans l’immobilier ou simplement trouver un maison face à la mer à Marseille? Lieutaud Immobilier est votre conseiller immobilier ! Fort de son expérience sur Marseille depuis 1953, le cabinet Lieutaud est également un syndic de copropriétés pour la gestion des immeubles. Pour la transaction immobilière, l'agence Lieutaud de gestion locative vous propose une large gamme issu de son catalogue de biens immobiliers adaptés à tous les besoins. Membre de l’AMEPI, il travaille en partenariat avec plus [suite...]

Date: 2010-09-16 08:39:00



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